Bezugsfertig Rio Vermelho · Salvador

Beach Class Rio Vermelho

Moura Dubeux · Rio Vermelho

Bauträger

Moura Dubeux

Lage

Rio Vermelho

Status

Bezugsfertig

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Typologie

Produkt und Konfiguration

Produkt und Konfiguration — Studio-Apartment: bestehend aus integriertem Wohn-/Schlafraum, 1 Gäste-WC und Balkon. — Apartment mit Zimmer und Wohnraum (1 Zimmer): bestehend aus Wohnraum mit integrierter Küche/Kitchenette, Balkon, 1 Suite und 1 Bad. — Apartment mit 2 Zimmern: bestehend aus Wohn-/Esszimmer, Küche, Balkon, 1 Suite, 1 Zimmer, 2 Bädern und Technikbereich.

Flächen

Größen und Maße

Privatflächen der Einheiten — Größen der Studio-Einheiten: 25,51 m², 26,00 m² und 26,01 m². — Größe der Einheiten mit Zimmer und Wohnraum (1 Zimmer): 37,00 m². — Größe der Einheiten mit 2 Zimmern: 67,00 m².

01 · Stellplätze und Zugang

Mobilität und Zugang.

In die städtische Straße integrierter Zugangsplatz.
Parken für Bewohner und Besucher.
Fußgängerschleuse am Servicezugang.
Infrastruktur für Zugangskontrolle in den Gemeinschaftsbereichen des Condominiums.
Eingeschränkte und digitale Zugangskontrolle für den Wohnturm.
2 Stellplätze mit dedizierten Ladestationen für Elektroautos.
Bike- und Scooter-Share-System, mit internem Sharing von Fahrrädern und elektrischen Scootern.
Fahrradständer.
Bike-&-Scooter-Bereich, Werkstatt und Support für Bikes und Scooter.
App Car Point, exklusiver Ein- und Ausstiegspunkt für App-Fahrzeuge.

02 · Sicherheit und Technik

Sicherheit & Technik.

Servicewache zur Kontrolle.
Pförtnerloge mit Panzerglas.
Fußgängerschleuse am Servicezugang.
Komplette Infrastruktur für Videoüberwachung, CCTV.
Elektronisches Schloss an den Social-Türen aller Einheiten.
Infrastruktur für Zugangskontrolle in den Gemeinschaftsbereichen des Condominiums.
Eingeschränkte und digitale Zugangskontrolle für den Wohnturm.

03 · Gemeinschafts- und Freizeitflächen

Freizeit, durchdacht
bis ins Detail.

— Coffee Shop, Coffee-Shop-Lounge und Coworking, integriert in einen großen Wohn- und Arbeitsbereich.

— Lounge Garden, grüner Außenbereich mit Rasen und Lounge zur Entspannung.

— Rooftop mit Freizeit- und Wellnesseinrichtungen mit Meerblick.

— Beheizter Pool mit Schwimmbahn und Infinity-Kante zum Meer.

— Beheizter Whirlpool.

— Solarium mit Liegen.

— Sky Lounge, kontemplativer Außensitzbereich am höchsten Punkt des Turms.

— Außenlounge.

— Außen-Gourmet mit Grill.

— Confraria-Bereich auf dem Rooftop, geschlossener und klimatisierter Gourmet-Bereich mit Sofas und Insel für Empfänge.

— Aussichtspunkt mit Fernrohr zur Beobachtung der Küste von Rio Vermelho.

— Soziale Service-WCs auf dem Rooftop.

— Pantry zur Unterstützung des Rooftops.

04 · Gesundheit und Wohlbefinden

Tägliches Wohlbefinden.

Sky Fitness, klimatisiertes Profi-Fitnessstudio mit Panoramablick aufs Meer.
Beheizter Whirlpool.
Solarium.
Lounge Garden.

05 · Services und Annehmlichkeiten

Annehmlichkeiten, die vereinfachen.

Lobby mit Concierge-Hall.
Dedizierter Concierge.
Mini-Markt mit Grab-and-Go-System.
Laundry OMO, Gemeinschaftswäscherei, eingerichtet und betrieben von einem externen Unternehmen im Pay-per-use-System.
Pet Care, Bereich für Bad und Wohlbefinden von Tieren.
E-Commerce-Bereich.
Governance.
Verwaltung/IT.
Delivery-Bereich.
Coffee Shop.
Coffee-Shop-Lounge.
Coworking.

Galerie

Beach Class Rio Vermelho in Bildern.

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06 · Nachhaltigkeit

Gebaut, um zu bleiben — mit Verantwortung.

Grünes-IPTU-Siegel – Kategorie Gold.
Infrastruktur für individuelle Wasserzähler.
System zur Nutzung von Regenwasser für die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche.
Nutzung des Kondenswassers der Klimaanlagen.
Präsenzsensoren für intelligente Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen.
Photovoltaik-Solarmodule zur Energieerzeugung in Teilen der Gemeinschaftsbereiche.
Ökologische Toiletten mit reduziertem Volumen.
2 Stellplätze mit dedizierten Ladestationen für Elektroautos.
Bike- und Scooter-Share-System.

07 · Projekt, Konzept und Urheberschaft

Ein Projekt, mit Handschrift.

Architektur GAM Arquitetos, mit Fokus auf ein starkes Konzept, architektonische Persönlichkeit und ständigen Dialog mit der historischen Umgebung des Viertels.

Landschaftsgestaltung und Rooftop Takeda Design, mit einem Vorschlag zur vollständigen Integration zwischen den klaren Linien der Architektur, der Infinity-Kante des Pools und dem Meereshorizont.

Innenarchitektur IDE Studio, mit Fokus auf die Verbindung von Kunst, zeitgenössischer Raffinesse, fließenden Linien und dynamischer Optimierung für Wohlbefinden und Zusammenleben der Nutzer.

Projektkonzept von Moura Dubeux entwickelt, um dem Trend zu flexiblem Wohnen und Investitionen mit hoher Rentabilität gerecht zu werden.

Fokus darauf, Komfort und Bequemlichkeit zu bringen, „leben, wo alles passiert“, im bohemehaftesten, künstlerischsten und vielfältigsten Viertel Salvadors.

08 · Unterschiede der Einheiten und Personalisierung

Personalisieren Sie Ihre Wohnung.

Studio-Grundriss von 26 m²: integrierter Wohn-/Schlafbereich mit 16,60 m², Bad mit 3,20 m² und Balkon mit 5,70 m².
Grundriss Zimmer und Wohnraum von 37 m²: Wohnraum/Kitchenette mit 15,00 m², Suite mit 10,48 m², Bad mit 3,67 m² und Balkon mit 8,37 m².
Grundriss 2 Zimmer von 67 m²: Wohnraum mit 18,32 m², Küche mit 8,17 m², Suite mit 13,80 m², Zimmer mit 8,87 m², zwei Bäder mit je 3,37 m², Balkon mit 8,79 m² und Technikbereich mit 2,44 m².
Feinsteinzeugboden in allen Einheiten.
Dedizierter Anschluss für Elektro-Kochfeld.
Arbeitsplatte mit Becken und Steckdose für Elektro-Kochfeld und Kühlschrank.
Zentrales Gas-Warmwassersystem in den Bädern.
Strukturelle Vorbereitung für Waschbecken in den Einheiten mit Zimmer und Wohnraum.
Elektronisches Schloss an den Social-Türen aller Einheiten.

09 · Lage & Umgebung

Wo es liegt.

Adresse und Zugang — Avenida Cardeal da Silva, s/n – Rio Vermelho, Salvador – BA (mit Zugang und Nähe zu Rua João Gomes, Rua Conselheiro Pedro Luiz, Rua Guedes Cabral und Rua da Paciência). Bezugspunkte und Umgebung — Umgebung und Sehenswürdigkeiten: In der Nähe von Largo de Santana (Largo da Dinha), Praia do Rio Vermelho, Praia da Paciência, Pfarrkirche Sant'Ana, Casa do Rio Vermelho, Mater-Dei-Krankenhaus und Farol da Barra.

10 · Marktvorteile

Warum gerade
Beach Class Rio Vermelho?

Rooftop mit Meerblick, beheiztem Schwimmbahnen-Pool mit Infinity-Kante zum Meer, beheiztem Whirlpool, Sky Lounge, Confraria-Bereich, Sky Fitness und Aussichtspunkt mit Fernrohr zur Beobachtung der Küste von Rio Vermelho.

Komfort mit dediziertem Concierge, Mini-Markt Grab and Go, Laundry OMO im Pay-per-use, Pet Care, E-Commerce-Bereich, Delivery-Bereich, Coffee Shop, Coffee-Shop-Lounge und Coworking.

Mobilität mit App Car Point, Bike- und Scooter-Share-System, Bike-&-Scooter-Bereich, Fahrradständer und 2 Stellplätzen mit dedizierten Ladestationen für Elektroautos.

Grünes-IPTU-Siegel – Kategorie Gold, mit individuellen Wasserzählern, Nutzung von Regenwasser, Kondenswasser, Präsenzsensoren, Solarmodulen und ökologischen Toiletten.

Flexible Grundrisse für Wohnen und Investition, mit einem Studio von 26 m², Zimmer und Wohnraum von 37 m² und 2 Zimmern von 67 m², sowie einem Konzept für flexibles Wohnen und Investitionen mit hoher Rentabilität.

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