Übergabe Dezember/28 Patamares (Colina A) · Salvador

Mood Colina

Moura Dubeux · Patamares (Colina A)

Bauträger

Moura Dubeux

Lage

Patamares (Colina A)

Status

Übergabe Dezember/28

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Typologie

Produkt und Konfiguration

Produkt und Konfiguration — Wohnapartment im Standard und Einheiten mit Privatgarten. — Verteilung: 6 Apartments pro Etage. — Einheiten insgesamt: 258 Apartments. — Zimmer: 2 oder 3 Zimmer (immer mit 1 Suite). Grundrissoptionen — Grundriss Comfort (3Z): 1 Suite, 2 Zimmer, Wohnraum, Küche, Hauswirtschaftsbereich, Gäste-WC und Balkon. — Grundriss Smart (2Z): 1 Suite, 1 Zimmer, Wohnraum, Küche, Hauswirtschaftsbereich, Gäste-WC und Balkon. — Möglichkeit eines erweiterten Wohnraums (durch Wegfall von 1 Zimmer). Struktur, Türme und Verteilung — Komplexstruktur: 2 Türme (Turm A und Turm B). — Etagen: Erdgeschoss + 21 Standardetagen.

Flächen

Größen und Maße

Grundstück und allgemeine Flächen — Gesamtgrundstücksfläche: 5.305,31 m². — Garden-Einheiten (individuelle Gesamtfläche): 117,82 m², 131,27 m², 136,22 m², 138,31 m², 148,54 m² und 153,25 m². — Schwimmbad: 20-Meter-Bahn. Privatflächen der Einheiten — Einheiten Typ 2 Zimmer: 57,65 m². — Einheiten Typ 3 Zimmer: 66,90 m².

01 · Stellplätze und Zugang

Mobilität und Zugang.

1 privater Stellplatz pro Apartment.
Dediziertes Garagengebäude, Deck Park.
Plätze für Besucher und Be-/Entladen am Eingang.
Strukturierter Fahrradständer.
Besucherplätze mit Ladestation für Elektroautos.
Zugangskontrolle in den Gemeinschaftsbereichen.
Fahrzeugzugang per TAG.

02 · Sicherheit und Technik

Sicherheit & Technik.

Pförtnerloge mit Panzerglas.
Schleusensystem für Fußgänger.
Zugangskontrolle in den Gemeinschaftsbereichen.
Fahrzeugzugang per TAG.
Elektronisches Schloss an der Social-Tür aller Apartments.
Trockeninfrastruktur für Wi-Fi in den Gemeinschaftsbereichen.
Trockeninfrastruktur für das CCTV-Sicherheitsprojekt.

03 · Gemeinschafts- und Freizeitflächen

Freizeit, durchdacht
bis ins Detail.

— Komplette Freizeitinfrastruktur, mit mehr als 15 Punkten.

— Adult-Pool mit 20-m-Bahn und Wet Deck.

— Kinderbecken, integriert in den Wasserkomplex.

— Pool-Gourmet, ausgestatteter Kiosk neben den Becken.

— Freizeitplatz auf der 6. Etage des Deck Park, mit unterstützendem Grillkiosk.

— Großer Festsaal mit integrierter Terrasse.

— Dedizierter Kinder-Festsaal.

— Spielraum mit Außenbereich.

— Ausgestatteter Kinderspielplatz.

— Spielraum.

— Funktionsraum für verschiedene Aktivitäten.

— Gemeinschaftsgarten.

— Obstgarten für Bewohner.

— Social-Lounges.

— In das Projekt integrierter öffentlicher Platz.

— Pet Care, Innenbereich für Bad und Pflege.

— Pet Place, Außenbereich für Tieraktivitäten.

— Eingangslobby mit doppelter Raumhöhe und minimalistischer Architektur.

04 · Gesundheit und Wohlbefinden

Tägliches Wohlbefinden.

Fitnessstudio, Fitness, klimatisiert, dekoriert und ausgestattet geliefert.
Fitnessstudio mit Glaspaneelen zur Aufwertung der Aussicht.

05 · Services und Annehmlichkeiten

Annehmlichkeiten, die vereinfachen.

Möblierter Coworking-Bereich für Arbeit und Meetings.
E-Commerce-Bereich.
Infrastruktur für den Delivery-Empfang an der Pförtnerloge.
Innen-Mini-Markt für Komforteinkäufe.
Ausgestattet gelieferte Gemeinschaftswäscherei.

Galerie

Mood Colina in Bildern.

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06 · Nachhaltigkeit

Gebaut, um zu bleiben — mit Verantwortung.

Projekt mit Grünem-IPTU-Zertifikat.
Wiederverwendung von Regenwasser zur Gartenbewässerung.
Nutzung des Kondenswassers der Klimaanlagen.
Automatisierte Beleuchtung mit Präsenzsensoren in den Gemeinschaftsbereichen.
Solarmodule zur Erzeugung sauberer Energie in Teilen der Gemeinschaftsbereiche.
Aufzüge mit Energierückgewinnungssystem.
Gehwege mit 100 % durchlässiger Pflasterung.
Einsatz von Durchflussreduzierern an Armaturen und Toiletten.
Besucherplätze mit Ladestation für Elektroautos.

07 · Projekt, Konzept und Urheberschaft

Ein Projekt, mit Handschrift.

Architektur Alessandro Grimaldi, Fokus auf erhöhte Topografie und effiziente Belüftung.

Landschaftsgestaltung Takeda Design, mit biophiler Methodik zur Wiederverbindung mit der Natur.

Ambiente und Fassade All Arquitetura, Fábio Mota und Maurício Arruda, mit einer sonnigen und neutralen Farbpalette, inspiriert von der Strandessenz von Patamares.

08 · Unterschiede der Einheiten und Personalisierung

Personalisieren Sie Ihre Wohnung.

Alle Einheiten verfügen über einen Gourmet-Balkon, mit Wasser- und Abwasserinfrastruktur geliefert.
Apartments mit Schiebeelement zwischen Wohnraum und Balkon für vollständige Integration.
Rahmen mit akustischer Behandlung.
Elektronisches Schloss an der Social-Tür aller Apartments.
MD Store: Möglichkeit, Ausstattungen anzupassen, einschließlich Böden, Wände, Arbeitsplatten und Sanitärobjekte, vor Übergabe.

09 · Lage & Umgebung

Wo es liegt.

Adresse und Zugang — Adresse: Rua Monsenhor Gaspar Sadoc, S/N – Patamares (Colina A), Salvador – BA. — Zugang: Das Grundstück grenzt an und ist erreichbar über die Rua Mangalô, Rua Monsenhor Gaspar Sadoc und Rua Bicuíba. — Logistik: Einfacher Zugang über die Avenida Pinto de Aguiar und die Avenida Otávio Mangabeira. Bezugspunkte und Umgebung — Umgebung und Annehmlichkeiten: In einer erhöhten Lage (Colina A) gelegen, umgeben von Grünflächen und wenige Meter vom Strand Patamares entfernt. In der Nähe des Hochschulzentrums UNIRB, Markt Hiperideal, Parque Pituaçu, Hammer-Studio, Pan American School, Colégio Anglo Brasileiro, Colégio Marista und Gastronomiezentren.

10 · Marktvorteile

Warum gerade
Mood Colina?

Komplette Freizeitinfrastruktur, mit mehr als 15 Punkten, darunter Adult-Pool mit 20-m-Bahn, Kinderbecken, Freizeitplatz, Festsaal, Kinder-Festsaal, Spielothek, Spielplatz, Spielraum, Gemüsegarten, Obstgarten, Lounges und in das Projekt integrierter öffentlicher Platz.

Fitnessstudio klimatisiert, dekoriert und ausgestattet geliefert, mit Glaspaneelen zur Aufwertung der Aussicht.

Projekt mit Grünem-IPTU-Zertifikat, mit Wiederverwendung von Regenwasser, Nutzung des Kondenswassers, Solarmodulen, Aufzügen mit Energierückgewinnung, Präsenzsensoren, 100 % durchlässiger Pflasterung und Ladestation für Elektroautos auf Besucherplätzen.

Alle Einheiten mit Gourmet-Balkonen, mit Wasser- und Abwasserinfrastruktur geliefert, Schiebeelement zwischen Wohnraum und Balkon, akustischer Behandlung und MD Store zur Anpassung der Ausstattungen vor Übergabe.

Sicherheit und Technik mit gepanzerter Pförtnerloge, Fußgängerschleuse, Zugangskontrolle, TAG, elektronischem Schloss, Wi-Fi in den Gemeinschaftsbereichen und CCTV-Infrastruktur.

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