Entrega Diciembre/28 Patamares (Colina A) · Salvador

Mood Colina

Moura Dubeux · Patamares (Colina A)

Constructora

Moura Dubeux

Ubicación

Patamares (Colina A)

Estado

Entrega Diciembre/28

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Tipología

Producto y configuración

Producto y configuración — Departamento residencial estándar y unidades con jardín privado. — Distribución: 6 apartamentos por piso. — Unidades Totales: 258 apartamentos. — Dormitorios: 2 o 3 dormitorios (siempre con 1 suite). Opciones de planos de planta — Planta Confort (3Q): 1 suite, 2 dormitorios, sala, comedor, cocina, área de lavado, baño de visitas y balcón. — Planta Inteligente (2Q): 1 suite, 1 dormitorio, sala, comedor, cocina, área de lavado, baño de visitas y balcón. — Posibilidad de ampliar salón (eliminando 1 dormitorio). Estructura, torres y distribución. — Estructura Compleja: 2 Torres (Torre A y Torre B). — Pavimentos: Plantilla planta baja + 21 plantas estándar.

Áreas

Metrajes y dimensiones

Terrenos y áreas generales. — Superficie Total del Terreno: 5.305,31 m². — Unidades de Jardín (área total individual): 117,82 m², 131,27 m², 136,22 m², 138,31 m², 148,54 m² y 153,25 m². — Piscina: carril de 20 metros. Áreas privadas de las unidades. — Unidades Tipo 2 Dormitorios: 57,65 m². — Unidades Tipo 3 Dormitorios: 66,90 m².

01 · Vacantes y Acceso

Movilidad y acceso.

1 plaza de aparcamiento privado por apartamento.
Edificio de garaje exclusivo, parque con terraza.
Espacios para visitas y carga/descarga en la entrada.
Portabicicletas estructurado.
Espacios de visitas con cargador de coche eléctrico.
Control de acceso en zonas comunes.
Acceso de vehículos mediante TAG.

02 · Seguridad y Tecnología

Seguridad y tecnología.

Caseta de vigilancia con cristales blindados.
Sistema de cerramiento peatonal.
Control de acceso en zonas comunes.
Acceso de vehículos mediante TAG.
Cerradura electrónica en la puerta social de todos los apartamentos.
Infraestructura seca para Wi-Fi en áreas comunes.
Proyecto de infraestructura seca para seguridad CCTV.

03 · Zonas Comunes y de Ocio

Ocio pensado
en cada detalle.

— Completa infraestructura de ocio, con más de 15 elementos.

— Piscina para adultos con carril de entrenamiento de 20 m y deck húmedo.

— Piscina infantil integrada en el complejo acuático.

— Piscina Gourmet, kiosko equipado junto a las piscinas.

— Cancha Recreativa ubicada en el 6to piso de Deck Park, con un quiosco de BBQ de apoyo.

— Amplio salón de fiestas con terraza integrada.

— Salón dedicado a fiestas infantiles.

— Sala de juegos con zona exterior.

— Parque infantil equipado.

— Sala de Juegos.

— Salón funcional para diversas actividades.

— Huerto comunitario.

— Huerto para residentes.

— Salones sociales.

— Plaza Pública integrada al proyecto.

— Cuidado de mascotas, baño interno y espacio de cuidados.

— Pet Place, zona de recreo de animales al aire libre.

— Lobby de ingreso con doble altura y arquitectura minimalista.

04 · Salud y Bienestar

Bienestar diario.

Gimnasio, Fitness, se entrega climatizado, decorado y equipado.
Gimnasio con paneles de vidrio para mejorar la vista.

05 · Servicios y comodidades

Comodidades que simplifican.

Espacio de coworking amueblado para trabajo y reuniones.
Espacio de comercio electrónico.
Infraestructura para recepción de entrega en caseta de vigilancia.
Minimercado interior para compras de conveniencia.
Lavandería colectiva entregada equipada.

Galería

Mood Colina en imágenes.

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06 · Sostenibilidad

Construido para durar — con responsabilidad.

Proyecto Certificado IPTU Verde.
Reutilización del agua de lluvia para riego de jardines.
Aprovechamiento del agua de condensación de equipos de aire acondicionado.
Iluminación automatizada con sensores de presencia en zonas comunes.
Paneles solares para generar energía limpia en parte de las zonas comunes.
Ascensores con sistema de regeneración de energía eléctrica.
Aceras con pavimento 100% drenante.
Uso de dispositivos reductores de caudal de agua en grifos y sanitarios.
Espacios de visitas con cargador de coche eléctrico.

07 · Proyecto, Concepto y Autoría

Un proyecto, de autor.

Arquitectura Alessandro Grimaldi, centrándose en la topografía elevada y la ventilación eficiente.

Paisajismo Takeda Design, con metodología biofílica para reconectar con la naturaleza.

Ambiente y Fachada All Arquitetura, Fábio Mota y Maurício Arruda, utilizando una paleta de colores solares y neutros, inspirados en la esencia playera de Patamares.

08 · Diferenciales unitarios y personalización

Personaliza tu departamento.

Todas las unidades cuentan con un balcón gourmet, provisto de infraestructura de agua y alcantarillado.
Apartamentos entregados con marco corredizo entre salón y balcón para una total integración.
Marcos con tratamiento acústico.
Cerradura electrónica en la puerta social de todos los apartamentos.
MD Store: posibilidad de personalizar acabados, incluidos pisos, paredes, encimeras y vajillas, antes de la entrega.

09 · Ubicación y entorno

Dónde está.

Dirección y acceso — Dirección: Rua Monsenhor Gaspar Sadoc, S/N – Patamares (Colina A), Salvador – BA. — Acceso: El terreno tiene enfrentamientos y accesos por Rua Mangalô, Rua Monsenhor Gaspar Sadoc y Rua Bicuíba. — Logística: Fácil acceso por Avenida Pinto de Aguiar y Avenida Otávio Mangabeira. Referencias y entorno — Entorno y Comodidades: Ubicado en una zona elevada (Colina A), rodeada de áreas verdes ya pocos metros de la playa de Patamares. Cerca del Centro Universitario UNIRB, Mercado Hiperideal, Parque Pituaçu, Academia Hammer, Colegio Panamericano, Colegio Anglo Brasileiro, Colegio Marista y centros gastronómicos.

10 · Diferencias de mercado

¿Por qué elegir
Mood Colina?

Completa infraestructura de ocio, con más de 15 elementos, entre los que se incluyen piscina de adultos con carril de 20 m, piscina infantil, cancha recreativa, salón de fiestas, salón infantil, ludoteca, parque infantil, sala de juegos, huerta, huerto, salones y plaza pública integrada en el proyecto.

Gimnasio entregado climatizado, decorado y equipado, con paneles de vidrio para realzar la vista.

Proyecto Certificado IPTU Verde, con reutilización de agua de lluvia, aprovechamiento de agua de condensación, paneles solares, ascensores con regeneración de energía, sensores de presencia, pavimento 100% drenante y cargador de autos eléctricos en espacios de visita.

Todas las unidades con balcones gourmet se entregan con infraestructura de agua y alcantarillado, marco corredizo entre sala y balcón, tratamiento acústico y MD Store para personalizar acabados antes de la entrega.

Seguridad y tecnología con caseta de vigilancia blindada, recinto peatonal, control de acceso, TAG, cerradura electrónica, Wi-Fi en áreas comunes e infraestructura de CCTV.

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